房地产直播观后感范文大全汇编

大空头观后感1
今天闲暇好好的看了两遍《大空头》这部电影，上午看了一遍，中午吃饭的时候想了想，下午又看了一遍。感慨就出来了，很明显，值得短时间想看第二遍的电影一定是值得思考的东西存在。
首先我们先谈谈电影，《大空头》是2015年年底上映的传记剧情片，由亚当·麦凯执导， 克里斯蒂安·贝尔、史蒂夫·卡瑞尔、瑞恩·高斯林、布拉德·皮特联合主演。主要讲的就是四个华尔街的投资者团队同时盯上了美国的次贷危机，并认为在次贷危机当中可以通过做空CDO，也就是担保债务凭证，类似于国内的收益互换工具。
在这里面讲到了三个要点，就是当大家对经济产生了完全没有防备的时候，事实上已经滋生了巨大的风险。也就是说，当市场表现的极其优越的时候，事实上潜在风险的系数也越来越高。
这中间四个人或者说是4个团队分别采取的手段是：
1、独立研究所有的底层的房地产贷款数据，发现其中贷款的质量差异巨大，说白了，就是有人在说谎在造假，于是开始在市场好的时候，利用收益互换的方式做空美国的次级贷款，且找保险公司去做保险合同，以保险权益的方式来做空，这样子可以放大杠杆且只需要不断的支付保费就可以顺利的享受超额的收益，这一点操作和国内的证券收益互换非常的类似。
2、纯粹的市场投机者，也就是两个小伙子成立的小基金，在嗅到了机会之后，开始利用市场存在的做空产品组合去做空市场。主要是去购买市场的衍生品进行交易，且主要购买的是一级甚至一级半的半流通议价式的交易衍生品，类似于现在市场的大宗交易以及可交换债之类的。其操作是可以做到资金的投入和产出相对比较丰厚，但是交易起来遇到的问题就是需要接手方。
3、专业的投行基金，也就是马克所在的团队，马克知道了市场正在兜销这种做空的CDO的时候，开始将信将疑然后迅速的找到问题的关键，开始实地的调研，在这个调研的过程中，只是去寻找关键点调研，调研结果注定了其最后的投资决策，其主要投资的就是二级市场的衍生品，一种可以随时放货的衍生品交易组合。也是完全合法合规的去放大杠杆和交易。